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購屋須知
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本公司以專業的角度提供您外國人在日本購屋時不後悔的三大條件

第一:找個有懂外國文化與語言可信賴的不動產公司
在東京有數以上萬的不動產公司,有些公司是專於物件買賣有的公司、專於招租房客每個公司都有特色,而您如何選擇呢?
當然到日本投資時首先要解決語言問題,因為購屋是一時的而保有房屋是長期的,語言不通將來物件委託管理時難以保障自己的利益。

祇園設計不動産由來日留學後永住於日本的台籍具有日本國家資格宅建士,以中文詳盡解說投資物件,提供專業的服務!

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第二:謹慎選擇投資物件的地點
哪裡是投資好地點呢?東京人口每年持續增加,租房的需求也相對增加,也可以說日本東京二十三區每一區都是投資的好地點,可是為了減少空屋率選擇容易出租的物件,需要有經驗專業的知識,本公司提供您以下的建議請參考:

• 距離大車站近的物件如池袋新宿澀谷品川等物件
• 離電車車站走10分以内的物件
• 管理良好的中古物件屋齢30年以内。


第三:充足購屋資金與投資前的細密投資報酬率計算
充足購屋資金是因為購屋時,除了購買物件房屋的価額以外,亦需要準備物件5-8%的必要費用。(如:仲介手續費、売買契約書貼付印花税、司法書士手續費、固定資産税・都市計画税精算、物件管理費・修繕積立金精算 、表示登記費、所有権保存登記費 、所有権移転登記費火災保険費…等等)有人在打契約時才発見費用比予定予算高出許多慌忙奔走資金。

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