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不動産投資の成功条件

祇園設計不動産は専門家の視点をもって、海外投資家に後悔させない不動産購入の三大条件を紹介致します。

第一:外国人の文化や言語を理解し合える信頼性の高い不動産会社を選ぶ事です
東京には数多くの不動産会社があります。売買物件専門の会社、賃貸物件専門の会社もあります。数多くの不動産会社からどう選びますか?
もちろん、日本の不動産投資を検討するのならば、まず第一に言語問題を解決しなければなりません。不動産を購入するのは一時的であるが、物件を保有することは長期に渡ります。その際、言語やコミュニケーションが相互に伝わらなければ、不動産の委託管理において自己利益を確保することが難しいからです。

祇園設計不動産は、日本に永住権を有する台湾人スタッフの宅建士が、流暢な中国語、英語、日本語及び台湾語で詳しく日本の不動産情報を紹介し、適正な不動産物件をご案内致します!
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第二:不動産投資エリアを慎重に選ぶ事です
どの地域に投資したら良いのでしょうか?東京の人口は年々増加する中、賃貸物件の需要も合せて増えています。東京都23区のどの地区共投資における良きエリアです。空室率を減らし満室となる物件を見つけるのは、建設業界や不動産業界における専門家の知識や助言が必要です。祇園設計不動産が提供する物件選定の要点一例を御参考ください。
• 主要駅付近の物件を選ぶ(例えば、池袋、新宿、渋谷、品川等)
• 駅から徒歩10分圏内の物件を選ぶ
• 築年数30年以内の管理良好な中古物件を選ぶ

第三:不動産投資の資金計画を充足させ、細密な利回り計算をする事です
不動産購入資金は物件販売価格以外に、物件価格の5~8%の諸費用を要します。(例えば、仲介手数料、売買契約書印紙税、司法書士手数料、固定資産税、都市計画税、物件管理費、修繕積立金、表示登記費、所有権保存登記費、所有権移転登記費、保険費用等)

祇園設計不動産は、日本に永住権を有する台湾人スタッフの宅建士が、流暢な中国語、英語、日本語及び台湾語で詳しく日本の不動産情報を紹介し、適正な不動産物件をご案内致します!
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